Huurrecht amsterdam west
Heb ik recht op huurkorting omdat mijn zaak is gesloten in verband met de coronacrisis?
Is uw zaak gesloten als gevolg van overheidsmaatregelen? Dan is dat in beginsel uw ondernemersrisico. Als goed ondernemer gaat u natuurlijk na of u de schade kunt beperken. Dit kan bijvoorbeeld door te snijden in uw lasten, zoals de huur. Wanneer heeft u, omdat u het pand (tijdelijk) niet kunt gebruiken, recht op kwijtschelding van de huur, huurkorting of zelfs schadevergoeding?
Hotel verhuren aan ziekenhuis?
Exploitanten van hotels sluiten de deuren, omdat de gasten wegblijven vanwege de coronacrisis. Aan de andere kant kampen veel ziekenhuizen met ruimtetekort. Niet alleen de IC’s, maar ook andere afdelingen waar lichtere zorg wordt geboden, hebben gebrek aan ruimte. Menig hotelier onderzoekt of hij zijn pand - tijdelijk - ter beschikking kan stellen aan het ziekenhuis. Wellicht niet alleen om zijn naasten behulpzaam te zijn, maar mogelijk ook uit welbegrepen eigenbelang. Daar is overigens niets mis mee.
Hoe voorkomt de verhuurder dat zijn onroerende zaak in de macht komt van de aannemer van huurder?
Als een huurder een aannemer inschakelt om omvangrijke verbouwingen te verrichten en vervolgens de facturen van de aannemer niet betaalt, kan - onder omstandigheden - de aannemer de zaak “vasthouden”. Hoe zit dit? En wat kun je als verhuurder doen om dit te voorkomen?
Verminderd huurgenot door een lekkage. Kan de verhuurder hiervoor worden aangesproken?
Door een huurder wordt een appartement gehuurd op de bovenste verdieping van een appartementencomplex. De verhuurder laat op regelmatige basis onderhoud uitvoeren aan de dakranden van het complex. Op 29 juni meldt de huurder een lekkage bij de verhuurder. Daarop wordt het dak gecontroleerd maar geen oorzaak voor de lekkage gevonden.
Opzegging huurovereenkomst door curator geldt niet voor medehuurder!
Door de verhuurder wordt een winkelruimte met bovenverdieping en kelder verhuurd aan een tweetal partijen. In de huurovereenkomst is vermeld dat beide partijen huurder zijn dat zij beiden hoofdelijk, ieder voor het geheel, aansprakelijk zijn voor alle verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Verhuurder roept bankgarantie in, in verband met leegstandsschade na faillissement huurder
De Hoge Raad heeft op 17 februari 2017 (ECLI:NL:HR:2017:278) een belangrijke uitspraak gewezen waarin de gevolgen van een opzegging ex artikel 39 Fw, de leegstandsschade en bankgarantie/regres nader worden ingevuld.
Verzet van verhuurder tegen faillietverklaring huurder door rechtbank ongegrond verklaard
Huurder exploiteert een hotel. Het hotel is verlieslatend. De exploitatietekorten worden enige tijd gedragen door de aandeelhouder.
Dwaling bij het aangaan van een huurovereenkomst met betrekking tot horecaruimten
Recentelijk heeft het Gerechtshof ’s-Gravenhage huurders in het gelijk gesteld in een dwalingsprocedure tegen de verhuurder.
Verhaalsmogelijkheden verhuurder opslagruimte verruimd
Een verhuurder exploiteert een opslagbedrijf waarbij vast contract .
Intrekking opzegging door verhuurder 290-bedrijfsruimte mogelijk
Het Hof Amsterdam heeft onlangs in navolging van het Hof Arnhem-Leeuwarden een arrest gewezen waarin is bepaald dat de verhuurder van 290-bedrijfsruimte over kan gaan tot intrekking van een opzegging.
Leegstandschade, bankgarantie en faillissement
De verhuurder verzoekt de bank om betaling vanwege de door hem geleden (leegstand)schade op grond van een door de inmiddels failliete huurder gestelde bankgarantie.
Slechte moraliteit huurder: makelaar aansprakelijk
De eigenaar van een woning heeft de woning te koop staan. De woning staat leeg.
U verhuurt een winkelruimte. U vindt de huur te laag. Wat zijn, naast de indexering, de mogelijkheden om de huur te doen verhogen?
Huurverlaging
U huurt een winkelruimte. U vindt de huur te hoog. Wat zijn de mogelijkheden om de huur te doen verlagen?
Pandrecht verhuurder en fiscus
Een verhuurder kan worden geconfronteerd met een insolvente huurder. Wanneer de huurder in staat van faillissement wordt verklaard, kan de curator op grond van artikel 39 Fw de huurovereenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van maximaal 3 maanden. De huur vanaf datum faillissement is een concurrente boedelschuld. Evenwel vindt in veel faillissementen ook hierop geen betaling plaats.
Wet Doorstroming Huurmarkt
Per 1 juli 2016 is de Wet Doorstroming Huurmarkt in werking getreden. De wet brengt via een wijziging van het Burgerlijk Wetboek een aantal belangrijke veranderingen met zich op het gebied van het huurrecht woonruimte. Hierna worden deze kort behandeld.
Schade aan gehuurde door politie-inval.
Wie betaalt de schade? Juridisch Hulp /p>
Huur kantine in bedrijfsverzamelgebouw
Huurder exploiteert een kantine in een bedrijfsverzamelgebouw. Verhuurder heeft toegestaan dat huurder ook derden, zoals passanten, mag bedienen.
Opschorting huurbetaling niet zonder risico
Een huurder heeft de mogelijkheid om de huurbetaling op te schorten wanneer de verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt.
Ontruiming van het gehuurde ondanks betaling huurachterstand
Wanneer de huurder toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van de huurovereenkomst kan de verhuurder bij de kantonrechter in kort geding ontruiming van het gehuurde vorderen. Een dergelijke vordering is in kort geding slechts toewijsbaar indien voldoende aannemelijk is dat in een eventuele bodemprocedure de gevorderde ontruiming door ontbinding van de huurovereenkomst zal worden toegewezen en de verhuurder een spoedeisend belang heeft.
Is het verboden krakers te ontruimen?
Enige krakers hebben een pand gekraakt. De eigenaar doet daarop aangifte ex artikel 138a Sr. Daarna vraagt hij de politie om tot ontruiming van het pand over te gaan.
Duidelijke bewoordingen in vaststellingsovereenkomst en pandakte?
Verhuurder en huurder hebben een geschil. Verhuurder vordert huurpenningen. Huurder stelt dat er sprake is van gebreken.
Lees meer...
Verhuurconstructie en verrekening huurpenningen
De bank financiert ondernemer X. De ondernemer is niet in staat om zijn verplichtingen jegens de bank na te komen. De bank zegt het krediet op.
